Жилье взаймы. Где на Урале самая доступная ипотека

0 18

Жилье взаймы. Где на Урале самая доступная ипотека

В Челябинской области доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2020 году, составила 40 %.

Телеграм-канал «Глав.Индекс» составил рейтинг регионов УрФО по доступности покупки жилья в ипотеку в 2020 году. Челябинская область попала в четверку лидеров.

В разрезе УрФО

Уральский рейтинг основан на данных, приводимых РИА «Новости» со ссылкой на исследование агентства «Рейтинг». Первое место в нем занял ЯНАО, где доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в прошлом году, 71,6 % (1-е место в России). Второе место у ХМАО (56,6 %, 3-е место в РФ), третье — у Тюменской области (41,1 %, 15-е место в России), четвертое — у Челябинской (40 %, 17-е место в России). На пятом месте Свердловская (33 %, 38-е место в России), на шестом Курганская область (28,7 %, 61-е место в России).

«Глав.Индекс» открывает неделю исследованием РИА «Новости» о доступности покупки жилья в ипотеку в регионах Уральского федерального округа, — отмечает телеграм-канал «Е-область». — Среди соседей по округу Челябинская область расположилась посередине, немного отстав от Тюменской области, но опередив Свердловскую область. Лидером в стране и в округе стал богатый Ямало-Ненецкий автономный округ. В общероссийском рейтинге Челябинская область заняла 17-ю строчку. Доля южноуральских семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2020 году, составила 40 %».

Жилье взаймы. Где на Урале самая доступная ипотека

Фото Дмитрия Куткина («Вечерний Челябинск»)

В масштабе России

Челябинская область по доступности ипотеки неплохо выглядит и в масштабах России: из 85 регионов она оказалась в первой двадцатке, заняв 17-е место. Самая доступная для россиян ипотека в стране предлагается в ХМАО, ЯНАО и Магаданской области. Тюменская область оказалась на 15-м месте, Свердловская на 38-м, Курганская на 61-м, Москва на 39-м. На Южном Урале доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в 2020 году, составила 40 %, в то время как в 2019-м их было 39 %.

«Прошедший год оказался абсолютно нетипичным из-за пандемии коронавируса, что сказалось на ипотеке и рынке недвижимости, — отметили эксперты российского рейтинга. — Вслед за снижением ставки рефинансирования до рекордно низкого для России уровня (4,25 %) проценты по жилищным кредитам также заметно упали. Но из-за большого спроса на жилье в ряде регионов сформировался дефицит предложения, и цены выросли. В четверке регионов-лидеров в масштабах России по доступности ипотеки расположились Ямало-Ненецкий автономный округ, Магаданская область, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Ненецкий автономный округ. Жители этих регионов с некоторым отрывом имеют наибольшие возможности по покупке квартиры в ипотеку из-за относительно высоких зарплат, особенно в автономных округах, и за счет невысоких средних цен на жилье».

По информации экспертов, кроме первой четверки еще в 13 регионах доля семей, для которых доступна покупка жилья в ипотеку, превышает 40 %, а еще в 34 — выше 30 %. Для сравнения: в 2015 году лишь в трех регионах доля семей, для которых была доступна покупка жилья в ипотеку, была выше 30 %.
В 9 регионах менее 20 % семей могут приобрести типовую «двушку» используя ипотечный заем. Замыкают рейтинг Республика Ингушетия, Чеченская Республика, Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика, Севастополь, Республика Крым, Республика Северная Осетия — Алания, Кабардино-Балкарская Республика и Республика Тыва.

Жилье взаймы. Где на Урале самая доступная ипотека

Фото Людмилы Ковалевой

По льготной ставке

По мнению экспертов, доступность ипотеки на Южном Урале подстегнула спрос на жилье, развитие строительства.

«Доступность ипотеки повысилась с запуском по поручению президента РФ Владимира Путина в прошлом году, с началом пандемии, новой льготной ипотечной программы всего под 6,5 % годовых, — говорит гендиректор СРО «Союз строительных компаний Урала и Сибири» Юрий Десятков. — Она предоставляется только для строящихся домов, и эта программа была продолжена до июля этого года. Стимулировать жилищное строительство, ускорить выполнение программы расселения ветхого и аварийного жилья в РФ наряду с доступной ипотекой призван и законопроект о комплексной застройке территорий».

Программа льготной ипотеки продолжилась и в 2021 годку. По данным Центробанка, в первом квартале южноуральцы получили 22 млрд рублей по ипотечным жилищным кредитам. Это в 1,5 раза больше, чем за тот же период прошлого года. При этом таких кредитов было выдано 12 тысяч, их общее количество выросло более чем на треть.

Как пояснили в Центробанке, за первый квартал этого года жители региона оформили 1,8 тыс. ипотечных кредитов почти на 5 млрд рублей. Это во многом следствие программы доступной ипотеки. Южноуральцы охотно пользуются обновленным механизмом долевого строительства жилья, при котором их деньги лежат на эскроу-счетах. С них застройщик может получить уплаченные за покупку квартиры средства только после ввода дома.

Жилье взаймы. Где на Урале самая доступная ипотека

Фото Людмилы Ковалевой

«Спрос южноуральцев на ипотечные кредиты поддержали доступные процентные ставки, — отмечает заместитель управляющего Челябинским отделением Уральского ГУ Банка России Наталья Кузьмина. — Так, в марте средневзвешенная ставка по ипотеке в Челябинской области составила 7,3 %, в то время как год назад 9 %. Жители региона по-прежнему проявляют интерес к программе льготной ипотеки с госучастием на жилье в новостройках под 6,5 %».

Как добавили в Центробанке, в среднем южноуральцы берут ипотечные займы на 17,5 года на сумму 1,8 млн рублей. На сегодня в регионе уже принята 11 351 заявка на льготную ипотеку, из них 10 151 одобрена.

По данным минстроя области, с начала действия «антиковидной» программы 6708 южноуральцев уже получили ипотеку под 6,5 % годовых на сумму 12,6 млрд рублей. Такие данные предоставили ее участники — банки «Дом.РФ», Сбербанк, ВТБ.

Эта программа уже показала свою эффективность. На Южном Урале за счет ее реализации в 2020 году, по сравнению с предыдущим, объем ввода в эксплуатацию домов увеличился на 7,9 %. В прошлом году было введено 1,58 млн кв. метров жилья, а в этом планируется сдать 1 млн 670 тысяч «квадратов».
«Достижение этих показателей во многом стало возможным из-за оказания поддержки строительной отрасли в форме предоставления людям льготной ипотеки по ставке 6,5 % на покупку жилья в строящихся жилых домах», — отметил министр строительства и инфраструктуры Челябинской области Юлий Элбакидзе.

Источник: up74.ru

Leave A Reply

Your email address will not be published.